幕墻檢測是保障建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全、功能和使用壽命的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。本文將系統(tǒng)性地介紹幕墻檢測的相關(guān)知識(shí)，內(nèi)容涵蓋檢測類型、常見問題、檢測內(nèi)容、流程、標(biāo)準(zhǔn)以及重要性。

一、 幕墻檢測的主要類型

1.  竣工驗(yàn)收檢測：

    目的：驗(yàn)證新建幕墻的工程質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙、合同及相關(guān)規(guī)范的要求。

    重點(diǎn)：材料復(fù)驗(yàn)、安裝質(zhì)量、物理性能試驗(yàn)（氣密、水密、抗風(fēng)壓、平面變形等）。

2.  定期檢查與例行維護(hù)檢測：

    目的：及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理日常使用中出現(xiàn)的小問題，防止問題擴(kuò)大。

    重點(diǎn)：目視檢查、開啟扇功能、排水孔通暢性、膠條老化、五金件松動(dòng)等。

3.  安全性/可靠性鑒定：

    目的：全面評(píng)估已投入使用幕墻的安全狀態(tài)和剩余壽命，為維修、改造提供依據(jù)。這是目前市場上最主要的需求。

    重點(diǎn)：

        結(jié)構(gòu)安全：面板有無破裂、松動(dòng)；受力構(gòu)件變形、銹蝕；連接件的牢固度。

        密封系統(tǒng)：結(jié)構(gòu)膠、密封膠的老化（粉化、開裂、脫粘、起泡）。

        材料劣化：石材風(fēng)化、金屬構(gòu)件腐蝕、玻璃表面損傷等。

        觸發(fā)條件：達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限、遭遇極端天氣（臺(tái)風(fēng)、地震、冰雹）、發(fā)生意外撞擊、業(yè)主計(jì)劃二次裝修或改變用途等。

4.  故障/事故后專項(xiàng)檢測：

    目的：針對(duì)已發(fā)生的特定問題（如漏水、面板墜落、嚴(yán)重開裂）查找原因，提出修復(fù)方案。

    重點(diǎn)：深入分析故障點(diǎn)，進(jìn)行有針對(duì)性的局部詳細(xì)檢測和測試。

二、 幕墻常見問題

面板問題：玻璃自爆、裂紋；石材面板開裂、脫落；金屬板變形、涂層剝落。

結(jié)構(gòu)膠與密封膠失效：這是最常見且最危險(xiǎn)的問題之一。表現(xiàn)為膠體開裂、硬化、粉化、與基材脫粘，導(dǎo)致失去密封和部分結(jié)構(gòu)連接功能。

連接件問題：螺栓松動(dòng)、脫落；掛件銹蝕、斷裂；預(yù)埋件錨固失效。

五金及開啟扇問題：執(zhí)手、鉸鏈損壞；啟閉不靈活；鎖閉不嚴(yán)。

滲漏水問題：膠縫失效、排水系統(tǒng)堵塞、設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致室內(nèi)進(jìn)水。

金屬構(gòu)件腐蝕：鋼材生銹，鋁合金型材的電極腐蝕。

防火、防雷構(gòu)造問題：防火封堵不嚴(yán)，防雷連接點(diǎn)斷開。

三、 主要檢測內(nèi)容與方法

1.  現(xiàn)場勘查與資料審查：

    資料：審查原設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書、材料質(zhì)保書、施工記錄、以往檢測報(bào)告等。

    勘查：記錄幕墻整體外觀、分區(qū)、類型，初步識(shí)別明顯缺陷。

2.  材料與構(gòu)件檢測：

    非破損檢測：

        外觀檢查：目測、望遠(yuǎn)鏡、高清相機(jī)。

        玻璃缺陷檢測：偏光儀檢測玻璃應(yīng)力斑。

        膠粘劑檢測：拉拔試驗(yàn)（檢測粘結(jié)強(qiáng)度）、邵氏硬度計(jì)（檢測硬度）、切割剖切檢查（觀察內(nèi)部老化情況）。

        腐蝕檢測：超聲波測厚儀測量金屬剩余厚度，涂層測厚儀。

    破損/取樣檢測（在允許的部位）：

        截取少量樣品（如膠條、膠塊）送實(shí)驗(yàn)室分析其化學(xué)成分、力學(xué)性能。

3.  結(jié)構(gòu)安全性檢測：

    連接牢固度檢查：敲擊檢查、扭矩扳手檢查螺栓預(yù)緊力。

    變形測量：全站儀、激光掃描儀測量幕墻整體平整度和構(gòu)件撓度。

    無損探傷：對(duì)于重要鋼結(jié)構(gòu)連接，可采用超聲波探傷（UT）或磁粉探傷（MT）。

四、 一般檢測流程

1.  委托與接洽：業(yè)主或管理方委托有資質(zhì)的檢測鑒定單位。

2.  制定方案：檢測單位根據(jù)建筑特點(diǎn)、業(yè)主需求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定詳細(xì)的檢測方案。

3.  現(xiàn)場檢測：按照方案進(jìn)行現(xiàn)場勘查、檢測和數(shù)據(jù)采集。

4.  實(shí)驗(yàn)室分析：對(duì)取回的樣品進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室測試分析。

5.  計(jì)算分析與評(píng)估：綜合現(xiàn)場數(shù)據(jù)、實(shí)驗(yàn)室結(jié)果和原設(shè)計(jì)資料，進(jìn)行安全性和可靠性計(jì)算分析。

6.  編制報(bào)告：出具正式的檢測鑒定報(bào)告

五、 總結(jié)

幕墻作為高層建筑的外衣，其失效可能導(dǎo)致高空墜物，嚴(yán)重危害公共安全。定期檢查維護(hù)的成本遠(yuǎn)低于事故發(fā)生后造成的損失。

檢測咨詢：15021139104